2013年一建《工程经济》复习重点80条看了必过系列

疯狂的大猫

眼看2013年一级建造师考试还剩一个半月的时间，特地为大家整理了一建《工程经济》复习重点80条，希望对大家今年的考试提供一臂之力！
正文如下：

1、现金流量：考察整个期间各点CO流出、CI流入

2、现流量表：流入/流出/净流量组成，财务流量表用于财务评价

3、财务现金流量表按评价角度分：项目、资本金、投资各方、项目增量、资本金增量
　　4、项目财务现金流量表：从融资前的角度设置，项目所需总投资为计算基础，可计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，可考察项目盈利能力。现金流入：销售收入、回收固定资产余值、回收流动资金；现金流出：建设投资(不含建设期利息)、流动资金、经营成本、销售税、增值税;净现金流量;累计净现金流量。
　　5、资本金表：从项目法人(投资者整体)出发，资本金为计算基础，借款本金和利息为流出，计算资本金内部收益率，反映投资者权益投资的获利能力。流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金;流出：资本金、借款本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税;净流量。
　　6、投资各方表：从各个投资者角度出发，以投资者的出资额为计算基础，计算投资各方收益率。流入：股利分配、资产处置收益分配、租赁费收入、技术转让费收入、其他现金流入;流出：股权投资、租赁资产支出、其他现金流出;净现金流量。
　　7、项目增量表：对既有法人项目，按有项目无项目对比的增量现金流量，计算财务内部益率、财务净现值、投资回收期，考察项目盈利能力。有项目现金流入：销售收入、回收固资余值、回收流动资金;有项目现金流出：建设投资(不含建设期利息)、流动资金、销售税、增值税;有项目掐现金流量;无项目净流量;增量净流量;累计增量净流量。
　　8、资本金增量表：对既有法人项目，以资本金增量作为计算基础，用于计算既有法人项目资本金增量内部收益率。有项目流入：销售收入、回固资余值、回收流金;有项目流出：资本金、本金偿还、利息支付、经营成本、销售税、增值税、所得税;有项目净流量;无项目净流量;增量净流量。
　　9、销售收入：投产后各年销售产品，=产品销售量(劳务量)*单价;多种的应分别计算，不便分类的按折算标准的。
　　10、投资：达到预期收益价值的垫付行为。项目总投资是建设投资和流动资金之和。建设投资包括：建筑工程费、设备购置费、安装工程费、建设期利息、其他费用、预备费。流动资金：维持生产的全部周转资金，=流动资产-流动负债。回收固资余值在期末收回，流动资金在寿命期结束时收回。
      11、经营成本：由于生产和销售实际发生的现金支出。
　　12、税金：销售收入中扣：增值、营业、消费、城维建、教育附加、资源;计入总成本费用中：房产、土地使用、车船使用、印花;计入建设投资的投资方向调节税;利润中扣的所得税。
　　增值税：销售收入和成本估算均含。
　　如有减免税费优惠，应说明政策、减免方式依据、减免金额
　　13、流量图：横轴为时间，箭线现金流量，上方流入/收益，下方流出/费用
　　14、箭线/横轴交点为流量发生时间末
　　15、流量三要素：大小、方向、作用点
　　16、年名义利率
　　17、项目经济评价：财务、国民经济
　　18、财务评价指标：静态、动态
　　19、静态：特点计算简单，对方案粗略评价，对短期投资、逐年收益大致相等的项目;动态：不同方案经济比较，反映方案在未来时期的发展变化。
　　20、静态分：投资收益率(总投资收益率、总投资利润率)、静态投资回收期、偿债能力(借款偿还期、利息备付率、偿债备付率);动态分：财务内部收益率、动态回收期、财务净现值、财务净现值率。
　　21、静态投资回收期Pt：以方案的净收益回收其总投资所需的时间。可以从建设开始算，可以从投产年算起。
　　22、投资回收期显示了资本的周转速度，周转愈快，回收期短、风险小、盈利多。技术上更新迅速、资金相当短缺、未来情况难预测又关心资金补偿的项目用此评价。不足的是：没有全面考虑整个计算期内现金流量，只考虑回收之前，不能反映回收以后，作为评价指标不可靠，只能辅助使用。
　　23、借款偿还期适用不预先给定借款期限，按最大偿还能力计算还本付息的项目;不适用预先给定借款偿还期的项目。后者用利息备付、偿债备付。
　　24、利息备付率也叫已获利息倍数，可以分年计算，可按整个计算期计算，前者更能反映偿债能力。正常项目应>2，
　　25、偿债备付率：分年计算更能反映偿债能力，正常应>1，且越高越好，当。
　　26、财务净现值FNPV：当≥0时，方案可行。考虑了资金时间价值，考虑了整个计算期，能直接以货币额表示盈利水平，须先确定基准收益率，但确定比较困难;互斥方案评价，须慎重考虑寿命，须构造一个相同分析期;不能反映单位投资使用效率。
　　27、内部收益率FIRR≥ic时，方案可行。使各年净现金流量的现值累计为零时的折现率。折现率i定得越高，方案被接受的可能性小。考虑了资金时间价值及整个计算期内经济状况，不需先确定基准收益率，只知大致范围即可，但计算麻烦;非常规现金流量的项目，可能存在多个内部收益率。
　　28、净现值率FNPVR：财务净现值与总投资现值之比，经济含义：单位投资现值所能带来的财务净现值，考察单位投资盈利能力。≥0时，方案可行
　　29、基准收益率(基准折现率)：动态观点确定的、可接受的投资方案最低标准的收益水平。应考虑因素：资金成本和机会成本、投资风险、通货膨胀。
　　确定ic的基础：资金成本和机会成本，投资风险及通货膨胀为必须考虑因素
　　30、不确定性产生原因：所依据基本数据的不足或统计偏差;预测方法局限，预测假设不准备;未来经济变化，通货膨胀、市场供求结构变化;技术进步，生产工艺和技术发展;无法以定量来表示的定性因素的影响;其他外部变化，法律、政策、国际形势等。

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熬夜的鹿

多谢楼主的分享:lol

qq028

多谢  兄台分享 :)

左撇子

大猫发的东西一定是经典吧~

城市猎人

虽然是13年的东西，但是也非常不错

小优优

可惜没分下载啊。

龙王丸

资料很好，谢谢楼主

狂野波澜壮阔

祝愿建筑资源吧的吧友们逢考必过！

rengupintu

好东西，分享的过程就是学习的过程啊

忘情蛊惑

我非常支持楼主的帖子……

忘情蛊惑 于 2015-08-31 23:40:09 补充以下内容:
下不了啊  楼主能发到1015793479@qq.com邮箱不 感谢

忘情蛊惑 于 2015-08-31 23:40:28 补充以下内容:
下不了啊  楼主能发到1015793479@qq.com邮箱不 感谢